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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 400 m2 - CLISSON
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 405 m²
Local d’activités de 405 m² à Vendre – Clisson
Emplacement stratégique - Zone du Leclerc (Moulin Câlin)
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent d'environ 405 m² développés, situé au cœur d'une zone dynamique à Clisson. Ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité et d'un excellent ratio de stationnements.
Répartition des surfaces :
Emplacement stratégique - Zone du Leclerc (Moulin Câlin)
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent d'environ 405 m² développés, situé au cœur d'une zone dynamique à Clisson. Ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité et d'un excellent ratio de stationnements.
Répartition des surfaces :
- Surface au sol : 272 m²
- Mezzanine : 135 m²
- Annexe : Préau entièrement fermé par une porte sectionnelle
- Confort thermique : Climatisation réversible par pompe à chaleur, installée au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Éclairage : Luminaires LED basse consommation sur l'ensemble du site.
- Énergie : Compteur électrique Tarif Jaune (adapté aux besoins de puissance).
- Économie d'eau : Puits disponible et raccordé directement au réseau des sanitaires.
- Accès livraisons : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3 et 3,6x3,4)
- Terrain : Parcelle totale de 812 m² entièrement clôturée.
- Sécurité : Accès au site sécurisé par un portail électrique.
- Parking : 10 places privatives au total, dont 9 places standards et 1 place réservée PMR.
- Secteur : Zone d'activité Moulin Câlin (Zone du Leclerc), Clisson.
- Zonage PLU : Zone UEC1 – Secteur d'activités économiques mixtes.
- Disponibilité : Immédiate.
- Prix de vente : 400 000 euros NV
- Honoraires d'agence : 24 000 € HT (soit 28 800 € TTC), correspondant à 6 % HT du prix de vente.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'équipe de TCB Immobilier d'Entreprise.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationClisson 44190
- RéférenceCB164
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
