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Local d'activités - 415 m2 (div. 297m2) - La Remaudière
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 415 m²
- Extraction : Non
TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 415 m2 divisible à partir de 297 m2, sur une parcelle de plus de 2000 m2, situé à la Remaudière et articulé comme suit :
- 55,21 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 360 m2 environ de stockage / atelier (+62m2 de mezzanine) (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)
Lot 1 de 297m2 articulé comme suit :
- 14,54 m2 environ de locaux sociaux (sanitaires/douche)
- 283 m2 environ de stockage / atelier (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)
Provision sur charges lot 1 de 150€/mensuels pour eau et électricité
Prestations :
Bâtiment indépendant
Parcelle sécurisée
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolé
Double vitrage
Hauteur libre : 4,2 m à 4,5 m sous poutre
1 porte sectionnelle manuelle 4m x 4m
Triphasé (2 coffrets d'installation)
Aérotherme Gaz
Climatisation réversible
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre optique
Baie de brassage
Lot 1 - Disponibilité immédiate
Disponibilité de la totalité après accord
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
- 55,21 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 360 m2 environ de stockage / atelier (+62m2 de mezzanine) (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)
Lot 1 de 297m2 articulé comme suit :
- 14,54 m2 environ de locaux sociaux (sanitaires/douche)
- 283 m2 environ de stockage / atelier (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)
Provision sur charges lot 1 de 150€/mensuels pour eau et électricité
Prestations :
Bâtiment indépendant
Parcelle sécurisée
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolé
Double vitrage
Hauteur libre : 4,2 m à 4,5 m sous poutre
1 porte sectionnelle manuelle 4m x 4m
Triphasé (2 coffrets d'installation)
Aérotherme Gaz
Climatisation réversible
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre optique
Baie de brassage
Lot 1 - Disponibilité immédiate
Disponibilité de la totalité après accord
Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).
Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Réversible/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Toitureisolée, bac acier
- ParkingParking privé
- LocalisationLa Remaudière 44430
- RéférenceTC213
Détail des pièces
- Sanitaires lot 114,54 m²
- Stock lot 1283 m²
- Bureaux Locaux sociaux lot 240,67 m²
- Stock lot 277,54 m²
- Mezzanine lot 262 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
