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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 405 m2 - CLISSON
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 405 m²
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel et parfaitement équipé d'environ 405 m².
Idéalement situé à Clisson, au cœur de la zone d'activités dynamique du Moulin Câlin (secteur Leclerc), le bien se développe ainsi :
Idéalement situé à Clisson, au cœur de la zone d'activités dynamique du Moulin Câlin (secteur Leclerc), le bien se développe ainsi :
- 272 m² de surface au sol
- 133 m² de mezzanine aménagée
- Préau couvert entièrement fermé par une porte sectionnelle
- Parcelle totale : 812 m² entièrement close.
- Parking privatif : 10 places de stationnement (dont 1 place PMR), sécurisé par un portail électrique.
- Confort & Énergie : Climatisation réversible par pompe à chaleur (RDC + étage), luminaires LED professionnels et compteur électrique Tarif Jaune.
- Accès & Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3x3m et 3,6x3,4m) facilitant les flux de marchandises.
- Économies d'eau : Puits disponible et déjà raccordé au réseau sanitaire.
- Urbanisme : Terrain situé en zone UEC1 (secteur d'activités économiques mixtes).
- Disponibilité : Immédiate.
- Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur10
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationClisson 44190
- RéférenceCB154
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
