Local industriel à louer, 2842 m² - Couëron 44220

Local d'activités - 2842 m2 environ - Couëron

17 500 € /mois HT HC

Local industriel à louer, 2842 m² - Couëron 44220
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Descriptif du bien

  • Surface : 2 842 m²
TCB vous propose à la location à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2842 m2 développés et organisés de la manière suivante :

- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 224 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 214 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.

- Partie entrepôt isolé d'environ 2224 m2 + 180 m2 de mezzanine (6x30). Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé

Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.

Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

Disponible fin 2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Couëron 44220
  • Référence
    CB71

Détail des pièces

  • Accueil, showroom, bureaux, salle de réunion, sanitaires
    224 m²
  • Atelier, entrepôt, stockage
    2224 m²
  • Bureaux, sanitaires, archives
    214 m²
  • Mezzanine sur entrepôt
    180 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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