Local d'activités - 2620 m2 environ - Couëron
17 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 2 620 m²
TCB vous propose à la location à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2620 m2 développés et organisés de la manière suivante :
- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.
- Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé
Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.
Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.
Honoraires agence : 63 000 € HT - 75 600 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
- Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1.
Baie de brassage, fibre, alarme.
- Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
Triphasé
Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.
Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.
Honoraires agence : 63 000 € HT - 75 600 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCouëron 44220
- RéférenceCB71
Détail des pièces
- Accueil, showroom, bureaux, salle de réunion, sanitaires208 m²
- Atelier, entrepôt, stockage2204 m²
- Bureaux, sanitaires, archives207 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 63 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
