Local industriel à louer, 198 m² - Orvault 44700

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Local d'activités 200 m2 sur terrain de 2700 m2 - Orvault

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Location

Local industriel

Orvault 44700

Local industriel à louer, 198 m² - Orvault 44700

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Descriptif du bien

Surface : 198 m²
Conforme ERP : Oui

TCB vous propose à la location, un local d'activités d'environ 200 m² idéalement situé au cœur d'un pôle automobile majeur.

Bénéficiant d'une visibilité directe depuis le périphérique, ce site offre un emplacement stratégique pour votre entreprise.

Descriptif des surfaces

Espace bureaux : 30 m² environ, entièrement climatisés.
Espace atelier / stockage : 170 m² environ, comprenant un magasin, une réserve et des sanitaires aux normes PMR.

Caractéristiques techniques et extérieurs

Foncier exceptionnel : Terrain d'environ 2 700 m², entièrement clôturé, sécurisé et équipé d'un portail électrique.
Accès atelier : Porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m).
Visibilité : Excellente visibilité publicitaire depuis le périphérique.

Accessibilité et Localisation

Secteur : Route de Vannes, au sein d'un pôle automobile dynamique.
Axes routiers : Accessibilité immédiate et directe au périphérique.

Informations juridiques et Conditions

Disponibilité : Immédiate
Urbanisme : Terrain situé en zone UEm (activités de loisirs exclues). Ce site est idéal pour des activités artisanales, industrielles, de négoce ou liées à l'automobile.

Conditions financières :

Honoraires d'agence : 19 500 € HT (soit 23 400 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence TCB.

06 89 30 84 85

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Climatisation/Individuel
Ouvertures
Aluminium
Construction
2011
État intérieur
En bon état
Toiture
Bac acier
Parking
Parking privé
Sanitaires
Oui
Localisation
Orvault 44700
Référence
CB161

Détail des pièces

Bureau - Atelier - Réserve - Sanitaires
198 m²

Informations complémentaires

Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 417 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077

Nos honoraires

Charlotte BEAUDOUIN

Associée - Gérante

Nantes et alentours

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Prénom

Nom

Location

Type d'offre

Immobilier Pro

Type de bien

Orvault 44700

Localisation

Loyer max (€/mois)

Surface min (m²)

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