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Local d'activités - 173 m2 - Saint-Étienne-de-Montluc
1 225 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 173 m², idéalement située à Saint-Étienne-de-Montluc.
Ce bâtiment indépendant et sécurisé offre des caractéristiques techniques optimales pour les professionnels :
Caractéristiques du bâtiment
Le site bénéficie d'équipements modernes, prêts pour votre activité :
Ce bâtiment indépendant et sécurisé offre des caractéristiques techniques optimales pour les professionnels :
Caractéristiques du bâtiment
- Structure et Isolation : Structure métallique et bardage acier double peau.
- Hauteur Libre : 5,00 m au niveau des pieds de ferme et 6,00 m sous pannes.
- Résistance au sol : Dalle béton haute résistance (3 tonnes / m²).
Le site bénéficie d'équipements modernes, prêts pour votre activité :
- Accès et Logistique : 1 grande porte sectionnelle (L 3,0 m x H 3,8 m) et 1 porte piéton.
- Énergie et Réseaux : Alimentation électrique triphasée, éclairage LED performant et raccordement à la fibre optique.
- Sécurité et Extérieurs : Site entièrement clos et sécurisé, disposant de places de stationnement.
Urbanisme : Terrain situé en zone UEA du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), secteur dédié aux activités économiques.
Conditions financières et Disponibilité- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires d'agence : À partir de 4 411 € HT (soit 5 293 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac acier isolé
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360
- RéférenceCB162
Détail des pièces
- Surface brute de béton arrivées en attente173 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 4 411 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
