LOCAL COMMERCIAL - 230 m2 - ORVAULT
3 200 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle.
Caractéristiques du bien :
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle.
Caractéristiques du bien :
- Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire.
- Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC).
- Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte).
- Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie).
- Disponibilité : Immédiate.
- Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC).
Caractéristiques techniques
- LocalisationOrvault 44700
- RéférenceCB173
Informations complémentaires
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
