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Bureaux - 60 m2 - Orvault
750 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
📍Route de Rennes | LE CARDO - ORVAULT
TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val.
Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts :
- emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
- environnement urbain dynamique
- facilité de stationnement
- accès transports CARDO
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
ACCES
🚊Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | 🚌 Bus 50-89-109 |🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité
Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC
TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m2 à deux pas du Leclerc Orvault Grand'Val.
Le local se compose d'une salle de réception et d'espace commercial, d'une kitchenette, de deux douches et wc.
Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'implantation de nombreuses activités commerciales ou de services.
Atouts :
- emplacement d'angle offrant visibilité et linéaire vitrine
- environnement urbain dynamique
- facilité de stationnement
- accès transports CARDO
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 150€ m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 11 € m2/HT/an
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
ACCES
🚊Ligne 2 - Arrêt LE CARDO | 🚌 Bus 50-89-109 |🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit - Commerces/services à proximité
Honoraires agence : 30% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur soit 2700 € HT - 3240 € TTC
Caractéristiques techniques
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationOrvault 44700
- RéférenceCL231
Détail des pièces
- Entrée - 2 bureaux - douches - kitchenette - WC60 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Christelle LAMY +33 6 64 71 57 70 Envoyer un e-mail
Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116
