Immobilier professionnel à Nantes
Immobilier professionnel à Nantes : Opportunités et conseils
Introduction
État du marché immobilier professionnel à Nantes
Le marché immobilier professionnel à Nantes se caractérise par une forte demande et une offre diversifiée. Selon les dernières statistiques, le taux de vacance des bureaux reste relativement bas, témoignant d'une demande soutenue. Les prix des biens varient en fonction des quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées.
Quartiers et zones d'activités majeurs
Nantes dispose de plusieurs quartiers attractifs pour l'immobilier professionnel. Parmi eux, Euronantes se distingue par sa proximité avec la gare et son dynamisme économique. L'Île de Nantes, en pleine transformation, attire de nombreuses entreprises grâce à ses projets innovants. D'autres zones, comme le quartier de la Chantrerie, sont également en plein essor et offrent des opportunités intéressantes.
Types de biens immobiliers professionnels disponibles
Les bureaux constituent une part importante de l'offre immobilière professionnelle à Nantes. Qu'il s'agisse de grands espaces en open space ou de bureaux individuels, les options sont nombreuses. Il est essentiel de choisir un bureau adapté à vos besoins, en tenant compte de la localisation, des infrastructures et des services à proximité.
Commerces et locaux commerciaux
Nantes offre également une variété de locaux commerciaux, idéaux pour les entreprises de détail. Les zones commerçantes comme le centre-ville ou les quartiers en développement offrent une visibilité et une accessibilité maximales. S'installer à Nantes présente de nombreux avantages, notamment une clientèle diversifiée et un environnement économique dynamique.
Entrepôts et locaux industriels
Pour les entreprises industrielles, Nantes propose des entrepôts et des locaux industriels bien situés, notamment dans les zones périphériques. Ces biens sont souvent dotés de bonnes infrastructures logistiques, facilitant ainsi les opérations de production et de distribution.
Bureaux - 776m2 - NANTES
📍NANTES TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 776 m2 idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, secteur Nantes Nord. Possibilité de diviser à partir de 250m2. Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes : Un espace d'accueil / réceptionDe nombreux bureaux fermés et salles de réunionUn coin cuisine convivial / salle de pause / terrasseParking privatif avec environ 25 places de stationnements Le terrain est situé en zone UMb. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 5 % HT du montant net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Bureaux - 157m2 - NANTES
TCB Immobilier vous propose à la vente environ 157 m2 de bureaux en rez-de-chaussée actuellement agencé en cabinet médical. L'ensemble est en très bon état. Ce plateau comprend : - une entrée, - 5 bureaux d'environ 20m2 - une salle d'attente - un WC PMR - une salle de pause ACCES 🚌 Bus et tram | Commerces/services à proximité Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 6% HT du montant net vendeur
Local d'activités - 237 m2 - Nantes
TCB Immobilier vous propose à la location, un local d'activités de 237 m2, entièrement rénové, situé à proximité du centre de Nantes et articulé comme suit : - 38 m2 de bureaux / locaux sociaux en R+1 - 199 m2 de stockage Prestations : Bardage bac acier 1 porte sectionelle Dalle béton Installation possible du triphasé Bureaux climatisés Douche / Sanitaires Hauteur libre : 3,52 m Le terrain est situé en zone UMa : Secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir - favoriser l’installation de l’artisanat commercial et de l’artisanat de production. Disponibilité : avril 2027 Honoraires d'agence : 8 988 € HT - 10 786 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Bureaux - 180m2 - Nantes
TCB IMMOBILIER vous propose à la location, un plateau de bureaux d'environ 180m2 situé au 1er étage d'un immeuble de standing, dans l'hyper centre ville de Nantes. Les locaux locaux sont constitués d'une entrée/accueil, de 3 grands bureaux fermés, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine aménagée. Comprend également une douche. Possibilité de louer jusqu'à 9 places de stationnements en sus. Transport en commun (Tramway ligne 1) a proximité immédiate. Disponibilité : nous consulter. Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT.
Local commercial - 90 m2 - Nantes
TCB vous propose à la location un local commercial d'environ 90 m2, situé à Nantes. Prestations : Environnement dynamique Stationnements à proximité Connexion internet / fibre possible Sanitaires Espace de stockage / réserve Droit d'entrée à prévoir. Disponibilité : juin 2026 Droit d'entrée : à définir Honoraires d'agence : 2 246 € HT - 2 695 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC
Bureaux - 160m2 - Nantes
TCB Immobilier vous propose à la location, des bureaux d'environ 160m2 bénéficiant d’une visibilité remarquable sur un axe majeur, idéal pour une activité recherchant notoriété et accessibilité. Le plateau est intelligemment agencé pour s'adapter à vos besoins : Espaces privatifs : Plusieurs bureaux cloisonnés, parfaits pour garantir le calme et la confidentialité de vos collaborateurs. Espace collaboratif : Un bel open space favorisant la synergie d'équipe. Réunion & Convivialité : Une grande salle de réunion pour vos briefs et réceptions clients, complétée par une kitchenette dédiée aux pauses. Commodités : Sanitaires privatifs. Prestations de qualité Accessibilité PMR & AscenseurCloisons modulables pour réagencer l'espace à votre guiseStationnements inclusLe + : Un environnement professionnel clé en main offrant flexibilité, confort de travail et une image de marque forte pour votre entreprise. Disponibilité : nous consulter Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 3360€ HT (4032€TTC)
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 491 m2
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités d'environ 491 m², situé sur la commune de NANTES et articulé comme suit : 245 m² de bureaux246 m² d'atelier / stockagePrestations bureaux : ClimatisationChauffage électriqueÉclairage LEDDouble vitrageFibre optiqueCâblage RJ45 avec baie de brassageSystème d'alarmeSanitaires privatifs Homme / FemmePrestations atelier : Point d'eau1 porte sectionnelle manuelleExtérieurs et accès : Site entièrement clos et sécurisé avec portail5 places de stationnement privativesZonage : Terrain situé en zone UEm (Secteur d'activités économiques mixtes)Disponibilité : À convenir / Immédiate
Bureaux - 138m2 - Nantes
TCB immobilier vous propose en exclusivité, ce magnifique plateau de bureaux d'environ 138m2, situé au 2ème étage dans un immeuble tertiaire récent, quartier Quai de Versailles à Nantes. Dans un environnement de travail unique, le bien est composé d'un hall d'accueil, de 3 bureaux fermés, d'un grand open space/salle de réunion (vue sur l'Erdre), un coin cuisine ainsi que 2 WC. Présence au rez-de-chaussée d'une douche commune pour l'ensemble des locataires. Les points forts de ces bureaux : - Climatisation réversible - Accessibilité PMR - Luminosité - 1 place de stationnement privatives - Proximité immédiate de l'arrêt de tram Saint Mihel - 15 min à pieds de la Gare de Nantes Disponibilité : nous consulter Honoraires agences : 30% HT du loyer annuel HT soit 9 168€HT
Local d'activités - 345 m2 - Nantes
TCB vous propose à la location un local d'activités d'environ 350 m2, situé à Nantes près du Rond Point de Paris, et articulé comme suit : - Environ 285 m2 d'atelier. - Environ 65 m2 de bureaux / locaux sociaux. Prestations : Dalle béton 2 trappes de désenfumage Grande hauteur Grande porte d'entrée + rideau métallique Espace bureau fermé Espace cuisine 2 toilettes dont 1 PMR 2 places de parking dans la cour Accès sécurisé à la cour par portail à code Zonage : UMap Disponibilité : immédiate Honoraires agence à partir de : 8 280 € HT - 9 936 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Bureaux 122m2 - Nantes
TCB vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 122 m2, situé en RDC d'un bâtiment tertiaire au pied du pont de Cheviré, à proximité immédiate du périphérique. Il est composé comme suit : - Une entrée - Un open space d'environ 55 m2 - 2 bureaux cloisonnés - Un espace bureau ouvert - 6 places de parking - Sanitaires en parties communes - Baie de brassage, climatisation, câblage RJ45 et alarme. Flexibilité : Surface divisible à partir de 55 m2 Les charges indiquées comprennent l'électricité, l'entretien de l'ensemble des espaces communs (2760 €/an + électricité 170 €/an). Accès : 10 min du centre ville, 20 min gare TGV, 10 min de l'aéroport. 💡 Certaines images sont des projections 3D / suggestions d’aménagement non contractuelles. Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Disponibilité : immédiate Honoraires agence : 5 040 € HT - 6 048 € TTC Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT
Pourquoi investir dans l'immobilier professionnel à Nantes ?
L'économie nantaise est en pleine expansion, attirant de nombreuses entreprises et investisseurs. La ville bénéficie également de diverses aides et subventions pour les entreprises, rendant l'investissement encore plus attractif.
Accessibilité et infrastructures
Nantes est bien desservie par les réseaux de transport, qu'il s'agisse du train, de l'avion ou des routes. Les infrastructures locales, comme les centres de conférence, les parcs technologiques et les zones d'activités, sont également un atout majeur.
Qualité de vie
La qualité de vie à Nantes est un argument de poids pour les entreprises souhaitant attirer et retenir des talents. La ville offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie personnelle, avec de nombreux espaces verts, des activités culturelles et une ambiance conviviale.
Conseil pour réussir votre investissement
Avant d'investir, il est crucial de réaliser une étude de marché approfondie. Cette étape permet de comprendre les tendances du marché, d'évaluer la demande et de cibler les zones les plus prometteuses.
Financement et fiscalité
Diverses options de financement sont disponibles pour les investisseurs immobiliers, allant des prêts bancaires aux subventions locales. De plus, Nantes offre des régimes fiscaux avantageux pour les entreprises, ce qui peut réduire significativement les coûts.
Accompagnement par des professionnels
Faire appel à des professionnels de l'immobilier, comme des agents immobiliers, des avocats et des notaires, est essentiel pour sécuriser votre investissement. Ces experts peuvent vous fournir des conseils personnalisés et vous aider à naviguer dans les aspects juridiques et administratifs
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier professionnel à Nantes, faites confiance à TCB Immobilier. Notre agence est spécialisée dans le marché nantais et offre une expertise locale inégalée pour vous guider à chaque étape de votre projet. Nous proposons un large éventail de services, de la recherche de biens à la gestion immobilière, en passant par le conseil en investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des conseils personnalisés et découvrez comment nous pouvons vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers avec succès.
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