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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES 690 m² – GENESTON
950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 690 m²
TCB Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d’activités récent (construction 2023) d'environ 690 m² développés, idéalement situé au cœur d’une zone dynamique à Geneston. Ce bien clé en main bénéficie de prestations techniques de qualité et d’une importante réserve foncière.
Répartition des surfaces
Partie Atelier / Stockage :
Répartition des surfaces
- Activité / Stockage : ~450 m²
- Bureaux & Locaux sociaux : ~240 m² sur deux niveaux (120 m² en RDC + 120 m² en R+1)
- Foncier : Parcelle totale d'environ 4 500 m²
Partie Atelier / Stockage :
- Hauteur libre : De 5,4 m à 5,7 m
- Accès livraisons : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 4,3 x 4 m)
- Énergie : Courant triphasé
- Équipements : Éclairage LED basse consommation, vestiaires, sanitaires et bureaux d'accompagnement
- Aménagements : Accueil, bureaux, salle de réunion, espace archives
- Confort & Vie : Espace cafétéria, sanitaires, climatisation réversible par pompe à chaleur
- Terrain : Superbe assiette foncière entièrement clôturée, avec revêtement enrobé Poids Lourds (PL)
- Accès : Sécurisé par deux portails motorisés
- Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure équipée d'un système de traitement (décanteur, déshuileur, débourbeur) et bornes de recharge électriques
- Secteur : Zone d'Activités (ZA)
- Zonage PLU : Zone Ue (destinée aux activités et installations à usage industriel, artisanal, commercial ou tertiaire)
- Disponibilité : Immédiate
- Prix de vente : 950 000 € Net Vendeur
- Honoraires d'agence : 47 500 € HT (soit 57 000 € TTC), correspondant à 5 % HT du prix de vente
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- ToitureBac acier isolé
- SanitairesOui
- LocalisationGeneston 44140
- RéférenceCB197
Détail des pièces
- Accueil, bureaux, atelier570 m²
- Bureaux, salle de réunion120 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
