Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson
371 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;
cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC
cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC
cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC
- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA
- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;
cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC
cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC
cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur7
- Toitureisolée
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCasson 44390
- RéférenceTC186
Détail des pièces
- 125 m²
- 155 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
