Local commercial - 188m2 - Saint Etienne de Montluc
490 976 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Ascenseur : Non
📍Centre bourg | SAINT ETIENNE DE MONTLUC
Vous souhaitez implanter une crèche?
TCB vous propose à la vente environ 188 m2 d'un bien en excellent état très bien placé dans le centre de St Etienne de Montluc. Possibilité d'agrandir et d'acquérir également plus de terrain.
Implantation idéale pour la création d'une crèche (projet architecte en cours via notre partenaire aménageur) pour répondre à la répartition fonctionnelle des espaces
→ Accueil / Hall : 14m2
→ Salle de vie : 54m2
→ Dortoirs séparés : 45m2
→ Sanitaires enfants - change - blanchisserie : 16m2
→ Cuisine ou office alimentaire : 11m2
→ salle à manger activité : 7m2
→ Local personnel : 11m2
→ Bureau de direction / médical : 6m2
→ Local poussette - wc - salle d'eau : 21m2
→ Places de stationnement parents et personnel
ACCES
🚌 Bus 350 | 🚊TER |🚘Stationnement
Commerces et restauration à proximité
Zone Uab du PLUi : Zone urbaine qui correspond à des « secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les
équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir
les constructions à implanter.
La zone UA est destinée à l’habitat et aux activités compatibles avec l’habitat. Elle correspond à un
type d’urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu ou discontinu, disposant
des équipements essentiels.
- Uab : les extensions du centre de Saint-Etienne de Montluc
Zone ABF
Honoraires agence : 27 480 € HT (32 976 € TTC)
soit 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Vous souhaitez implanter une crèche?
TCB vous propose à la vente environ 188 m2 d'un bien en excellent état très bien placé dans le centre de St Etienne de Montluc. Possibilité d'agrandir et d'acquérir également plus de terrain.
Implantation idéale pour la création d'une crèche (projet architecte en cours via notre partenaire aménageur) pour répondre à la répartition fonctionnelle des espaces
→ Accueil / Hall : 14m2
→ Salle de vie : 54m2
→ Dortoirs séparés : 45m2
→ Sanitaires enfants - change - blanchisserie : 16m2
→ Cuisine ou office alimentaire : 11m2
→ salle à manger activité : 7m2
→ Local personnel : 11m2
→ Bureau de direction / médical : 6m2
→ Local poussette - wc - salle d'eau : 21m2
→ Places de stationnement parents et personnel
ACCES
🚌 Bus 350 | 🚊TER |🚘Stationnement
Commerces et restauration à proximité
Zone Uab du PLUi : Zone urbaine qui correspond à des « secteurs déjà urbanisés et les secteurs où les
équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir
les constructions à implanter.
La zone UA est destinée à l’habitat et aux activités compatibles avec l’habitat. Elle correspond à un
type d’urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu ou discontinu, disposant
des équipements essentiels.
- Uab : les extensions du centre de Saint-Etienne de Montluc
Zone ABF
Honoraires agence : 27 480 € HT (32 976 € TTC)
soit 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Centre-ville
- RéférenceCL87
Détail des pièces
- Entrée - open space - cuisine et arrière cuisine - 3 bureaux - 2 pièces d'eau188 m²
- Terrasse - abri de jardin456 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Christelle LAMY 06 64 71 57 70 Envoyer un e-mail
Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116
Loire-Atlantique (44)
