Entrepôt à vendre, 4721 m² - Ancenis-Saint-Géréon 44150

Ensemble immobilier d'entreprise- Ancenis

1 365 000

Entrepôt à vendre, 4721 m² - Ancenis-Saint-Géréon 44150
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Descriptif du bien

  • Surface : 4 721 m²
TCB vous propose à la vente un ensemble immobilier très récent, composé de deux lots d’activités distincts, dont l’un est actuellement loué. Le tout est situé dans un secteur recherché.
Lot 1 – Libre
Comprend :
  • Un bâtiment d’environ 600 m², composé d’un atelier de 422 m² et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux, pour environ 175 m².
  • Un auvent déporté de 280 m² permettant du stockage à l’abri.
Lot 2 – Loué
Comprend :
  • Un bâtiment d’environ 407 m², équipé d’une porte sectionnelle et de deux portes de service.
  • Bail en cours jusqu’en septembre 2032, avec un loyer mensuel de 3 000 € HT/HC.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4 500 m².
📍 Belle opportunité à saisir rapidement.
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Ancenis-Saint-Géréon 44150
  • Référence
    DC114

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00073 • RCP 11105579604

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Denis CREUSVAUX

Consultant (49) Agent Commercial - N°RSAC 2023AC00073

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Ancenis-Saint-Géréon 44150
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