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Local d'activités - 690m2 - Angers
4 200 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 688 m²
- Ascenseur : Non
TCB vous propose à la location un local d'activités clos et sécurisé en parfait état comprenant:
- 1 espace de stockage d'environ 200 m2 avec 2 portes sectionnelles automatiques de 4x4m, et une grande hauteur libre.
- 1 mezzanine charge lourde d'environ 200m2
- 1 Atelier d'environ 175 m2 pouvant au besoin servir de prolongement des locaux sociaux
- Locaux sociaux comprenant bureaux, vestiaires, wc, réfectoire etc.. d'environ 115m2
- Parking privatif clôturé par portail coulissant et motorisé.
- Site entièrement video-surveillée
- Alarme en place
- Entretien paysager compris dans les charges
fibre optique en attente, proche des axes routiers. Disponible de suite.
Locaux idéalement situés au sud d'Angers à 13 kilomètres du centre ville
- 1 espace de stockage d'environ 200 m2 avec 2 portes sectionnelles automatiques de 4x4m, et une grande hauteur libre.
- 1 mezzanine charge lourde d'environ 200m2
- 1 Atelier d'environ 175 m2 pouvant au besoin servir de prolongement des locaux sociaux
- Locaux sociaux comprenant bureaux, vestiaires, wc, réfectoire etc.. d'environ 115m2
- Parking privatif clôturé par portail coulissant et motorisé.
- Site entièrement video-surveillée
- Alarme en place
- Entretien paysager compris dans les charges
fibre optique en attente, proche des axes routiers. Disponible de suite.
Locaux idéalement situés au sud d'Angers à 13 kilomètres du centre ville
Les points forts du bien
- Site entièrement clos et sécurisé
- Batiment entièrement isolé
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur12
- ToitureBardage double peau
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteDéménagement
- LocalisationMozé-sur-Louet 49610
- RéférenceDC97
Détail des pièces
- Entrepôt 196,20 m²
- Atelier 176,70 m²
- Vestiaire 9,15 m²
- Douche 1,65 m²
- SAS6,05 m²
- WC13,20 m²
- WC21,50 m²
- Réunions/refectoire17,55 m²
- Archives12,75 m²
- Bureau d'études 21 m²
- Direction 14,40 m²
- Secrétariat10 m²
- Dégagement 10,45 m²
- Hall7,40 m²
- Mezzanine 200 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00073 • RCP 11105579604
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00073 • RCP 11105579604
Denis CREUSVAUX 06 67 62 54 58 Envoyer un e-mail
Consultant (49) Agent Commercial - N°RSAC 2023AC00073
Angers et alentours
