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Local d'activités - 357 m2 - Saint-Étienne-de-Montluc
2 380 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 357 m²
TCB vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 357 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Étienne-de-Montluc. Ce site clos et sécurisé offre d'excellentes prestations techniques pour votre entreprise.
Prestations & Caractéristiques techniques :
Prestations & Caractéristiques techniques :
- Structure & Isolation : Bâtiment indépendant, ossature métallique et bardage acier double peau.
- Accessibilité : 1 grande porte sectionnelle (L 3,00 m x H 3,80 m) + 1 porte piéton indépendante.
- Hauteur libre : 5,00 m aux pieds de ferme et jusqu'à 6,00 m sous pannes (idéal stockage).
- Résistance au sol : Dalle béton haute résistance (3 tonnes / m²).
- Énergie & Connectivité : Électricité triphasée, éclairage LED performant et fibre optique disponible.
- Extérieurs : Site entièrement clos et sécurisé avec places de stationnement privatives.
- Disponibilité : Immédiate
- Zonage PLUi : Zone UEA
- Honoraires d'agence : À partir de 8 568 € HT (soit 10 282,16 € TTC), correspondant à 30 % HT du loyer annuel HT.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur5
- ToitureBac acier isolé
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360
- RéférenceCB159
Détail des pièces
- Surface brute de béton arrivées en attente357 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 568 € à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 760 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
