+ de photos
LOCAL D'ACTIVITES - 294 m2 - VIGNEUX DE BRETAGNE
2 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 294 m²
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 294 m², idéalement située à Vigneux-de-Bretagne.
Ce bien fonctionnel et parfaitement équipé se structure de la manière suivante :
Répartition des surfaces
Le site offre des prestations de qualité, adaptées aux exigences des professionnels :
Ce bien fonctionnel et parfaitement équipé se structure de la manière suivante :
Répartition des surfaces
- Espace stockage / Atelier (au sol) : 254 m²
- Hauteur libre : de 4,5 m au plus bas à 6 m au plus haut sous poutre.
- Sanitaires et vestiaires inclus.
- Mezzanine aménagée : 40 m²
- Espace bureau / Open Space : 22 m²
- Cafétéria : 18 m²
- Hauteur sous mezzanine : 2,35 m
Le site offre des prestations de qualité, adaptées aux exigences des professionnels :
- Accès et Logistique : 2 portes sectionnelles motorisées (H 4,8 m x L 3,5 m), 2 portes piétons pour l'accueil, et 2 portes donnant accès à un petit jardin à l'arrière.
- Énergie et Productivité : Compteur électrique Tarif Jaune, chauffage électrique, et poutre de levage certifiée (capacité 1 tonne).
- Sécurité et Confort : Site clos avec portail motorisé à l'entrée, système de vidéosurveillance, WC et douche.
- Extérieurs : 4 places de stationnement privatives et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Urbanisme : Terrain situé en zone Ue du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain (PLUm), zone urbaine à vocation d'activités économiques.
Conditions financières et Disponibilité- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires d'agence : 9 360 € HT (soit 11 232 € TTC), correspondant à 30 % du loyer annuel HT/HC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ToitureBac Acier isolé
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- RéférenceCB156
Détail des pièces
- Sol254 m²
- Une salle de pause/cafétéria 18 m² et un OS de 22m240 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 360 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 147 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
