Local d'activités - 282 m2 divisible 94m2- Haute Goulaine
2 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 282 m²
TCB vous propose à la location un local d’activités de 282 m², divisible à partir de 94 m²
Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d’un espace pratique et évolutif.
Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an
Caractéristiques du local entier (282 m² environ) :
Bureaux et locaux sociaux : environ 40,77 m²
Atelier/stock : environ 163,23 m²
Mezzanine : environ 78 m²
3 portes sectionnelles motorisées (2,6 m x 2,6 m) avec carports
Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage)
Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Possibilité de division en 3 cellules indépendantes d’environ 94 m² chacune :
Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m²
Atelier/stock : environ 54,41 m²
Mezzanine : environ 26 m²
1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport par cellule
Disponibilité :
Dès fin décembre 2025 : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit
Début avril 2026 : disponibilité totale pour usage classique
Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence :
8 100 € HT (9 720 € TTC)
soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d’un espace pratique et évolutif.
Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an
Caractéristiques du local entier (282 m² environ) :
Bureaux et locaux sociaux : environ 40,77 m²
Atelier/stock : environ 163,23 m²
Mezzanine : environ 78 m²
3 portes sectionnelles motorisées (2,6 m x 2,6 m) avec carports
Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage)
Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique individuel
Possibilité de division en 3 cellules indépendantes d’environ 94 m² chacune :
Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m²
Atelier/stock : environ 54,41 m²
Mezzanine : environ 26 m²
1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport par cellule
Disponibilité :
Dès fin décembre 2025 : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit
Début avril 2026 : disponibilité totale pour usage classique
Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d’agence :
8 100 € HT (9 720 € TTC)
soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ToitureBac acier
- LocalisationHaute-Goulaine 44115
- RéférenceTC174
Détail des pièces
- Bureau40,77 m²
- Stock Atelier163,23 m²
- Mezzanine portance légère78 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 8 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
