Local d'activités - 280m 2 divisibles 125 m2 - Casson
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit
cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC
cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC
- Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → Loyer : 750 € HT HC / mois
- Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → Loyer : 850 € HT HC / mois
- Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
- 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
- Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
- Site clos et sécurisé
- 3 et 4 places de parking privatives
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
- Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes)
- Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre)
- Bus ligne 347 à proximité
- Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit
cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC
cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- Stationnement extérieur7
- Toitureisolée
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationCasson 44390
- RéférenceTC185
Détail des pièces
- 125 m²
- 155 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
