A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - SAINT HERBLAIN
2 917 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
TCB vous propose à la location un local d'activités / commerce de gros entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Herblain. Ce bien développe une surface totale de 200 m², modulable et divisible selon vos besoins.
Les points forts du bien :
Les points forts du bien :
- Aménagement sur-mesure : Les locaux seront livrés bruts de béton (fluides en attente), avec portes sectionnelles et vitrines posées. L'espace est entièrement adaptable au cahier des charges du preneur.
- Éco-responsabilité & Services : Le bâtiment dispose de places de stationnement privatives et d'une station photovoltaïque en toiture.
- Emplacement stratégique : Excellente visibilité commerciale et accessibilité immédiate via la N444.
- Livraison prévue : Courant T3 2026.
- Réglementation (Zonage UEM) : Activités autorisées hors commerces de détail (vente aux particuliers) et activités de loisirs.
- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 10 500 euros HT (12 600 TTC)
Caractéristiques techniques
- État intérieurNeuf
- ToitureBac acier isolé
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Herblain 44800 - Nord Ouest
- RéférenceCB157
Détail des pièces
- Showroom/ atelier200 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 751 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
