Local commercial - 99m2 - SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
1 900 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
📍 Emplacement N°1 | SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Idéalement situé au cœur de la ville, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa large vitrine assure une visibilité optimale et permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Le bien dispose d'une surface de 99m² environ actuellement organisé en plusieurs bureaux, accueil, cuisine...et permet d'adapter facilement les lieux à différents projets. Il bénéficie également d'un parking extérieur de facilités de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 22 800 € /HT/HC
- Provisions sur charges annuelles : 2 112 € HT (taxe foncière comprise)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Droit au bail
Zone UMa du PLU
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6 840 € HT
Idéalement situé au cœur de la ville, ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa large vitrine assure une visibilité optimale et permet de profiter d'un bel apport de lumière naturelle. Le bien dispose d'une surface de 99m² environ actuellement organisé en plusieurs bureaux, accueil, cuisine...et permet d'adapter facilement les lieux à différents projets. Il bénéficie également d'un parking extérieur de facilités de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 22 800 € /HT/HC
- Provisions sur charges annuelles : 2 112 € HT (taxe foncière comprise)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
- Droit au bail
Zone UMa du PLU
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT soit 6 840 € HT
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230 - Centre-ville
- RéférenceCL110
Informations complémentaires
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 76 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Christelle LAMY 06 64 71 57 70 Envoyer un e-mail
Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116
Loire-Atlantique (44)
