Local commercial - 98m2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE
1 600 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
📍Centre ville | LA CHAPELLE SUR ERDRE
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 98m2.
Il est composé :
- au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc,
- au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente,
- au 2éme étage : de combles
- d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé
- d'un grand garage de 48m2
Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine.
Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 19 200 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
ACCES
🚌 Bus 86-96 |🚘Stationnement gratuit
PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs.
Disponibilité : nous consulter.
Honoraires agence : 5 760 € HT - 6 912 € TTC
Soit : 30 % du montant du loyer annuel.
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local commercial d'environ 98m2.
Il est composé :
- au rez-de-chaussée : d'une surface commerciale avec réserve et wc,
- au 1er étage : d'un bureau et d'un espace détente,
- au 2éme étage : de combles
- d'un jardin d'environ 570m2 avec stationnement privé
- d'un grand garage de 48m2
Idéalement situé en plein centre bourg de La Chapelle sur Erdre, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine.
Commerce de proximité exclusivement soumis à l'accord de la mairie.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 19 200 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
ACCES
🚌 Bus 86-96 |🚘Stationnement gratuit
PLU zone UA : zone urbanisée, agglomérée et dense de centre ville comprenant des bâtiments à usage d'habitation, de service et d'activités urbaines, dont les commerces et les bureaux, ainsi que d'équipements collectifs.
Disponibilité : nous consulter.
Honoraires agence : 5 760 € HT - 6 912 € TTC
Soit : 30 % du montant du loyer annuel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- Vitrinesoui
- SanitairesOui
- LocalisationLa Chapelle-sur-Erdre 44240 - Centre-ville
- RéférenceCL197
Détail des pièces
- Entrée - local - wc - réserve - accès exterieur60 m²
- 1 bureau - espace cuisine/détente38 m²
- Combles38 m²
- 48 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
Christelle LAMY 06 64 71 57 70 Envoyer un e-mail
Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116
