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LOCAL COMMERCIAL - 91m2 - ÎLE DE NANTES
2 500 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
Île de Nantes – Face au nouveau CHU
TCB Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.
Les points forts du local
TCB Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.
Les points forts du local
- Emplacement stratégique : En plein cœur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire.
- Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules.
- Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.
- Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir.
- Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité).
- Un bureau cloisonné indépendant.
- Des sanitaires privatifs équipés d'une douche.
- Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local.
- Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS.
- Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats.
- Disponibilité : Immédiate.
- Urbanisme : zone UMb2.
- Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom.
- Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Caractéristiques techniques
- LocalisationNantes 44000
- RéférenceCB171
Détail des pièces
- Local commercial + parking91 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
