Local commercial - 82,98 m2 - Orvault
1 750 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo
Points forts :
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Droit d'entrée 10.000€HT comprenant :
Fibre optique
ACCES
🚃 Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880€HTHC
Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC
Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière
Points forts :
- Bonne visibilité
- Surface lumineuse
- Environnement calme
- Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux..
- 1 place de stationnement
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Droit d'entrée 10.000€HT comprenant :
- Isolation du sol, réalisation d’une chape liquide et pose du carrelage ;
- Isolation des murs, pose de placo et création d’un faux plafond ;
- Création de WC aux normes PMR ;
- Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l’éclairage dans les faux plafonds ;
- Peinture des murs et plafonds ;
- Installation d’une climatisation réversible.
Fibre optique
ACCES
🚃 Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880€HTHC
Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC
Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationOrvault 44700
- RéférenceTC187
Détail des pièces
- 82,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
