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LOCAL COMMERCIAL - 44m2 - CARQUEFOU
1 430 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Conforme ERP : Oui
TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Carquefou.
Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité.
Répartition des surfaces :
Bénéficiant d'un axe très passant, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité, cet emplacement est idéal pour développer votre activité.
Répartition des surfaces :
- 36 m² de surface de vente / accueil (belle vitrine linéaire)
- 8 m² de réserve avec sanitaires privatifs
- Transports : Excellente desserte en transports en commun (Bus 75, 85 et Express E5).
- Stationnement : Nombreuses places disponibles pour la clientèle à proximité immédiate.
- Urbanisme : Situé en zone UMap, un secteur privilégié dédié aux commerces et services de proximité.
- Disponibilité : Immédiate.
- Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT (soit 5 148 € HT / 6 177,60 € TTC).
Caractéristiques techniques
- SanitairesOui
- LocalisationCarquefou 44470
- RéférenceCB163
Informations complémentaires
Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
Carte T CPI44012021000000070 • RCP 904045077
