Bureau à louer, 250 m² - Bouguenais 44340
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Bureaux - 250 m2 - Bouguenais

2 500 € /mois HT HC

Bureau à louer, 250 m² - Bouguenais 44340
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Non
📍BOUGUENAIS

TCB vous propose à la location environ 250 m2 de bureaux (possibilité de louer jusqu'à 750m2), au sein d'un bâtiment tertiaire situé à Bouguenais, proches périphérique composés comme suit :

- des bureaux cloisonnés et en open space
- une salle de réunion
- un espace cuisine et salle de pause
- des sanitaires H/F/PMR
- une douche
- ascenseur
- lumière traversante et double exposition
- places de parking privatives en extérieur.

L'ensemble est en bon état, prises RJ45, climatisé et sécurisé (alarme).

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 27 € m2/HT/an
- Places de parking privatives en extérieur et belle visibilité.

ACCES
Route de Pornic | périphérique SUD
🚌 Bus 78-88-E8 |🚘Stationnement gratuit

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 9 000 € HT - 10 800 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
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Caractéristiques techniques

  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    12
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Bouguenais 44340
  • Référence
    CL67

Détail des pièces

  • Plateau de bureaux
    250 m²

Informations complémentaires

563 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Christelle LAMY

Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116

Loire-Atlantique (44)

06 64 71 57 70
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Immobilier Pro
Bouguenais 44340
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