Bureau à louer, 128 m² - Orvault 44700
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Bureaux - 128 m2 - ORVAULT

1 280 € /mois HT HC

Bureau à louer, 128 m² - Orvault 44700
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Extraction : Non
📍Route de Vannes | FORUM D'ORVAULT

TCB vous propose à la location environ 128 m2 de bureaux d'un bâtiment tertiaire au R+2, proche périphérique.
L'ensemble est en très bon état, partiellement cloisonné. Ce plateau comprend trois bureaux, une salle de réunion et un grand espace ouvert.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 120 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 22 € m2/HT/an

ACCES
🚊Ligne 3 | 🚌 Bus 69-159-169 |🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit
 Commerces/services à proximité

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : décembre 2025
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 4608 € HT (5 530 € TTC)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    4
  • Parking
    Parking commun
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Orvault 44700
  • Référence
    CL65

Détail des pièces

  • Entrée
    128 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 4 608 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 235 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00116 • RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

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Christelle LAMY

Consultante Bureaux (44) - Agent Commercial N°RSAC 2025AC00116

Loire-Atlantique (44)

06 64 71 57 70
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